GI_A_2021-011

Attraktive und Renovierte 3,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon (Südlage) in Duisburg Beeck.
Highlights: Teilmöbliert, 85m²

Erstelldatum: 10.07.2020

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Diese gemütliche und helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen auf 4 Etagen.

Sie zeichnet sich durch Ihre hervorragende Raumaufteilung, der lichtdurchfluteten Räume und einer gemütlichen Atmosphäre aus.

Neben einer hochwertigen elektrischen Markise auf dem großen Balkon (mit Südausrichtung), verfügt Sie über Innenjalousien und einer Einbauküche. Im Zuge der Renovierungsarbeiten werden in der geräumigen Küche die Elektrogeräte gegen neue hochwertige Geräte ausgetauscht. Auch ein neuer Elektrokasten wird dabei verbaut.

Die geplanten Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich Mitte August abgeschlossen.
Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen zu einer großen umgebaut.

Betreten wird diese über den Flur von welchem Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, die große Küche, das Badezimmer und eins von zwei Schlafzimmer gelangen.
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie in den weiteren Flur aus welchem man in das zweite Badezimmer oder das weiter Schlafzimmer gelangt.

Ein Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, WC und einem Waschbecken versehen und befindet sich in einem guten Zustand.
Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und wird teilweise renoviert.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist für bis zu 4 Personen geeignet.

Bei Interesse sind folgende Unterlagen an info@gallimmobilien.de zu senden:
- Schufa Auskunft
- freiwillige Selbstauskunft
- Kopie Personalausweis
-Verdienstnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

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Ihr Ansprechpartner:
Eduard Gall
Handy 0176 44480584

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Objektbeschreibung

47139 Duisburg, Deutschland

Baujahr: 1953

Garten (gemeinschaftliche Nutzung)

Wohnung wird neu renoviert

Geschosse: 4

Bezugstermin: ab 1.9.2021

Bad: 2

Zimmer: 3,5

Etage: 2.OG

Fläche: ca. 85m²

Grunddaten

- Holzfenster doppelverglast
- Innenjalousie
- Elektrische Markise
- 2,7m Deckenhöhe

Modernisierung/Sanierung:

2018:
-Austausch Durchlauferhitzer
-Austausch 2x Heizkörper

2021 Renovierung bis Ende August:
-komplett neu Streichen
-Einbau neuen Stromzähler
-Teilrenovierung Badezimmer
-Einbau neuer Elektro-Küchengeräte

Ausstattung

Nettokaltmiete: 600€/m²
Nebenkosten: 220€/Mtl. (Inkl. Heizkosten und Warmwasser)
Warmmiete: 820€ Mtl. (Inkl. Küche)
Kaution: 1800€

Maklerprovision: keine Provision für Mieter

Kosten

Unweit von der bekannten König Pilsener Brauerei liegt das Objekt im Stadtteil Duisburg Beek in einer ruhigen Seitenstraße. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi, Rewe, Lidl, Real) oder auch der öffentliche Nahverkehr zu Fuß bequem erreichbar.

Lage

Energieausweis: liegt vor

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentalheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieausweis

•Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon

Entfernung Flughafen: ca. 40 Km

Entfernung Autobahn: 2 Km bis A42

Entfernung nächste Stadt: 10km Moers

sonstiges:
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informationen

KArte

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Grundriss

Bilder Galerie

Eduard Gall

Inhaber

Ihr Ansprechpartner

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