GI_A_2021-012

Einmalige Gelegenheit! Gewerbeimmobilie mit ausreichend Büro- und Lagerfläche in guter Lage von Krefeld-Fischeln

Erstelldatum: 20.07.2020

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Zur Vermietung steht diese Gewerbeeinheit, welche sich auf drei Geschosse und einer Gesamtfläche von 923m² verteilt. Das in massivbauweise errichtete Gebäude, befindet sich flächenmäßig überwiegend auf dem Erdgeschoss und in Teilbereichen im Keller und Obergeschoss.
Neben Büro,- Sanitär- und Nebenräumen stehen Lagerräume mit ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.

Die Aufteilung im Detail:
Keller: ca. 234m² (1,75€/m²)
Erdgeschoss: ca. 468m² (3,5€/m²)
Obergeschoß: ca. 221m² (3,5€/m²)

Durch den Haupteingang gelangt man in den Eingangsbereich sowie in die weiteren Geschosse und Räumlichkeiten. Aufgrund der Vornutzung durch einen Großhändler (Autoersatzteile) stehen Strom, Gas und Wasser in beliebiger Menge zur Verfügung. Die zu vermietende Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet und ist im beigefügten Foto markiert. Die Vermietung richtet sich flexibel an unterschiedliche Branchen.

Gewünschte Modernisierungen und Erneuerung sind nach Abstimmung zwischen Vermieter/Mieter möglich und würden zeitnah umgesetzt werden können. Beispielsweise würde der Vermieter die Sanierung des Kellers sowie den Austausch von Fenstern vorsehen.
Flächenveränderungen beispielsweise durch Entfernen von nicht tragenden Wänden sind auf Wunsch ebenfalls realisierbar.

Ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen steht direkt vor dem Gebäude, sowie teilweise auf dem seitlichen Parkplatz zur Verfügung.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (Bj.10/2001)

Sämtliche Nebenkosten, wie Strom-, Gas-, und Wasserversorgung werden direkt durch den Mieter abgeschlossen und getragen.

Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.

Der Vermieter kümmert sich um die Erstellung eines Energieausweises.

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Ihr Ansprechpartner:
Eduard Gall
Handy 0176 44480584

Gall Immobilien ist Ihr Spezialist für den privaten und gewerblichen Verkauf und der Vermietung von Immobilien und Grundstücken am Niederrhein.

Gerne unterstützen wir auch Sie!

Objektbeschreibung

Am Dreifaltigkeitskloster 25, 47807 Krefeld, Deutschland

inkl. Stellplätze vor dem Gebäude und teilweise seitlich

Geschosse: 3

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Lager,- Büro,- und Sozialräume

Etage: Erdgeschoss, Keller, Obergeschoss

Fläche: ca. 923m²

Grunddaten

große Büro- und Lagerfläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit

Separater Empfangsbereich

getrennte WC Anlagen

eigene Parkplätze vor dem Gebäude und teilweise daneben

Alarmanlage

uvm...

Ausstattung

Nettokaltmiete: 2821€/m²
Kaution: 5642€

Maklerprovision: 2,0 Nettomieten durch Mieter.

Kosten

Die Immobilie liegt in Krefeld-Fischeln mit bester Anbindung an das naheliegende Autobahn-Netz A44 und A57.

Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca.18Km entfernt.

Beste Lage für Ihren neuen Standort!

Lage

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentalheizung

Energieausweis

•Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon

Entfernung Flughafen: 18 km Düsseldorf

Entfernung Autobahn: 1 Km bis A42

Entfernung Flughafen: 18 km Düsseldorf

sonstiges:
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informationen

KArte

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Grundriss

Bilder Galerie

Eduard Gall

Inhaber

Ihr Ansprechpartner

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