GI_A_2020-009

großzügige Lagerhalle 600m²_1200m² in Top Lage von Brüggen Bracht

Erstelldatum: 13.11.2020

Sie wünschen eine 360° Ansicht? Dann drücken Sie hier

360° Aufnahmen

Leider steht für diese Immobilie keine 360° Ansicht zur Verfügung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im begehrten Industriegebiet Holtweg von Brüggen-Bracht. Die Lagerhalle bietet eine Nutzfläche von 1200m² und kann in zwei Teil-Bereiche mit jeweils 600m² aufgeteilt werden.

Bei Bedarf können zusätzlich Büro,- und Sanitärräume hinzugemietet werden.

Die vordere Freifläche mit ca. 2000m² wird noch mit Doppel T-Steinen ausgelegt wodurch eine gute Zufahrt von Fahrzeugen und Lastkraftwagen gewährleitet werden soll.

Die Gebäudefassade und das Dach wurden bereits aufwendig saniert. Eine Heizung, gute Isolation, neue Brandmeldeanlage und Tore wurden dabei verbaut.
Ebenfalls wurde die Renovierung und Aufteilung der inneren Halle mit Industriebetonboden abgeschlossen.

Die Deckenhöhe beträgt ca.5m und erhöht sich auf ca.10m bis zur Mitte der Halle.
Viel Platz zum Lagern und Rangieren sind also vorhanden.

Die Mietdauer kann individuell mit dem Vermieter vereinbart werden.
Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Aktuell ist die Halle bis Dez. 2021 vermietet.

Durch die zentrale Lage bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A52, A61 und A40.

Der Eigentümer kümmert sich um die Erstellung des Energieausweises.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Ihr Ansprechpartner:
Eduard Gall
Handy 0176 44480584

Gall Immobilien ist Ihr Spezialist für den privaten und gewerblichen Verkauf und der Vermietung von Immobilien und Grundstücken am Niederrhein.

Gerne unterstützen wir auch Sie!

Objektbeschreibung

41379 Brüggen, Deutschland

Baujahr: 2000

teilbare Fläche: ab 600m²

Objektzustand: saniert

Geschosse: EG

Bezugstermin: 01.01.2022

WC: -

Räume: 1 bis 2

Etage: -EG

Fläche: ca. 1200m²

Grunddaten

Modernisierung/Sanierung:
2020

Ausstattung

Mietpreis: 3€/m² Nettomiete

Maklerprovision: 1,80 NK-Mieten ohne MwSt

Kosten

Die Gewerbeeinheit liegt im attraktiven Gewerbegebiet Holtweg von Brüggen Bracht und ist optimal an das über­regionale Verkehrs­netz angebunden.
Auf deutscher Seite sind die Autobahnen A40, A52 und A61 und auf niederländischer Seite die Autobahnen A67, A73 und A74 in alle Richtungen in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist knapp 30 Auto­minuten entfernt.

Lage

Energieausweis: wird durch Eigentümer beantragt

Energieausweistyp: -

Energiebedarf: -

Energieausweis

Entfernung Flughafen: 55 km Düsseldorf

Entfernung Autobahn: 8 Km bis A61

sonstiges:
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informationen

KArte

1/2

Grundriss

Bilder Galerie

Eduard Gall

Inhaber

Ihr Ansprechpartner

DSC00643.jpg