GI_A_2021-005

Hochwertig sanierte 5-Zimmer Maisonette Wohnung mitten im Herzen von Kempen. In ruhiger Zentrumslage gelegen. Zweiparteienhaus, Klimaanlage, Küche, Badezimmermöbel, Markise, Balkon uvm.

Erstelldatum: 28.03.2021

360° Aufnahmen

Diese wunderschöne und teilmöblierte Maisonette Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Kempen in einem Zweiparteienhaus und steht ab sofort zur Vermietung bereit.

Sie verteilt sich auf zwei Geschosse im 1. und 2. OG und zeichnet sich durch Ihre Größe von 5-ZImmern auf 138m², einer hochwertigen Ausstattung , hervorragender Raumaufteilung und lichtdurchfluteter Räume aus.

Im Erdgeschoß befindet sich die Doppelgarage sowie eine Waschküche mit Fahrradraum.
Der Wohnung zugehörig ist ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise, vollunterkellert erbaut.

Die Maisonettewohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert. Das Obergeschoß wurde komplett mit Marmorboden und das zweite Obergeschoß mit hochwertigen Fliesen gefliest. Die Fenster sind Schallisoliert und verfügen über elektrische Rollläden.

Weitere Highlights:
-hochwertige Eingangssicherheitstür und Innentüren
-Klimaanlage (von LG + extra leise)
-elektrische Sonnenmarkise
-großer Balkon
-große Badewanne
-Schallisolierte Fenster von WERU
-hochwertige Küche
-zwei Badezimmer (1x Badewanne + 1x Dusche) und ein WC
-Soundanlage von Bose inkl.
-Echtholztreppe


Tiere sind erlaubt.
Rauchen in der Wohnung wird nicht gestattet.

Im Weiteren gehört ein abschließbarer Kellerraum dazu

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Ihr Ansprechpartner:
Eduard Gall
Handy 0176 44480584

Gall Immobilien ist Ihr Spezialist für den privaten und gewerblichen Verkauf und der Vermietung von Immobilien und Grundstücken am Niederrhein.

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Objektbeschreibung

Hessenwall 10, 47906 Kempen, Germany

Baujahr: 1983

Hausgeld: 200€ mtl. (zzgl. Strom)

Objektzustand: renoviert, Wohnung wurde 2018 Saniert

Geschosse: zwei Parteienhaus

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Badezimmer: 2,
WC: 1

Zimmer: 5

Etage: 1.OG + 2 OG

Wohnfläche: ca. 138m²

Grunddaten

Modernisierung/Sanierung:
umfangreiche Sanierung in 2018

Ausstattung

Mietpreis:
Nettomiete: 1449€ Mtl.
Küche/Soundsystem/Spiegel/Lampen: 150€ Mtl.
Stellplatz/Garage: 70€ Mtl.
Nebenkosten: 200€
Warmmiete: 1869€ Mtl.
Kaution: 2900€

keine Maklerprovision für Mieter

Kosten

Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage im Zentrum von Kempen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte (Penny, Lidl, Rewe) und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kempener Altstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Kempen ist für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomien, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich Alles, was man braucht.

Ein umfangreiches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn, sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen

Lage

Energieausweis: liegt vor,

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung (letzte Prüfung 11.2020)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: -

Energieausweis

•Anschlüsse: alle notwendigen Anschüsse sind vorhanden

Entfernung Flughafen: 35 km Düsseldorf

Entfernung Autobahn: 6 Km bis A40

Entfernung nächste Stadt: 10km Krefeld

sonstiges:
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informationen

KArte

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Grundriss

Bilder Galerie

Eduard Gall

Inhaber

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